【帆软杯】海南二手房可视化分析

摘要：

       近年来，全国房价涨声一片。由于市场供需不平衡、市场秩序不规范、消费者对房产的投机行为、政府的土地财政以及核心城区的土地稀缺等一系列问题，使得房产市场泡沫现象日益凸现，面对高速增长的一手楼盘房价，消费者的相对购买力逐年下降，因此越来越多理性消费者选择关注性价比更好的二手房市场。

       二手房市场是一个很明显的信息不对称市场，因为各种原因需要出售房屋的优质房源卖家大多没有精力自己处理大量的买家，而是选择将房源信息放到各种销售网站交给中介处理，消费者需要浏览各种房源网站获取信息，很少有消费者能够自己检索这些信息后筛选出自己需要的房源，大部分消费者只能通过房屋中介来获取优质的房源信息，信息被房屋中介们所掌握，信息来源单一，只能得到经过中介们筛选过对其有利，想要销售给购房者的房源信息，而不是客户所需要的房源，由于这种信息不对称给房产交易带来的资源浪费，供求关系扭曲等不利影响已经严重影响了房地产市场正常有序的发展，因此改善房地产市场信息不对称状况，加强市场信息透明度势在必行。

解决方案：

       数据可视化技术以图形方式呈现二手房交易数据，能让消费者直观的了解自己所需要的信息，产生自己的判断，对房源进行充分分析后再参考分析得出的可视化分析结果，选择出最适合自己的房源，解决了没有精力收集大量房源信息的问题，杜绝受中介干预数据影响自己判断的可能性，一定程度上可以解决二手房市场一直以来都存在的房价不透明、不公开等现象。

业务框架图：

成品展示图：

总结经验分享：

在本次比赛作品制作中，我们团队前期数据选择经过重重比对，最终选择了海南二手房市场数据，因为海南随着自贸港的建设力度不断加大，来琼人数不断增多，未来海南的二手房市场必将拥有一片广阔的天地。而这，也正是我们选择做海南二手房市场数据可视化的原因。